Descrição

Condomínio Logístico-Industrial que envolve o desenvolvimento de 98.176 m² de área locável destinados a implantação de indústrias e/ou centros de distribuição/logística, em local estrategicamente beneficiado pelo fácil acesso tanto pela Rodovia Dom Pedro I, quanto pela Rodovia Edgard Máximo Zambotto. 

O Empreendimento será construído em Fases, todas com padrão Classe AAA, oferecendo rígido sistema de segurança e áreas de apoio com restaurantes, salas de reunião e vestiários. Toda extensão da área de docas é coberta com marquise, garantido proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias. 

Características do Condomínio 

 - Área útil do terreno: 226.000 m²

- 30.866 m² de área para locação (Fase 1) - consulte disponibilidade

- Galpões Modulares e possibilidade de Built-to-Suit

- Projeto de Segurança com cercas, iluminação externa e CFTV

- Portaria com Segurança 24 horas e Controle de acesso

- Clausura de caminhões e automóveis

- Heliponto homologado

- Pavimentação de alta resistência projetada para grande volume de tráfego

- Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte

- Estacionamento externo para visitantes

- Banheiros e vestiários feminino e masculino

- Sala de gerência e administração do condomínio

- Sala de manutenção do condomínio e atendimento aos condôminos

- Auditório e salas de reuniões

- Sala para descanso de motoristas com banheiro próprio

- Restaurantes e Enfermaria

- Caixa d’água com reservatório de 830 m³

- Sistema de tratamento de esgoto e reuso

- Energia trifásica adaptável para instalação futura de gerador

- Jardinagem e limpeza das áreas comuns

- Infraestrutura de primeira linha em telefonia

- Coleta seletiva de lixo

- Previsão de ponto de ônibus próximo ao empreendimento 

Características dos Galpões

 - Pé direito de 12 metros

- Quatro docas por Galpão

- Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m²

- Escritórios de 480 m²

- Iluminação natural (Zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia

- Iluminação do Galpão com lâmpadas fluorescentes (T5)

- Distância do vão entre pilares: 20 x 21 m

- Capacidade do piso do mezanino: 350 kg/m²

- Energia trifásica de 112,5 KVA

- Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora

- Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado

- Cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas (Medabil) e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica-acústica)

- Alarme contra incêndio

- Sistema de proteção contra incêndio (Sprinklers (J4), hidrantes e extintores)

- Banheiros feminino e masculino dimensionados para 200 pessoas por módulo por turno

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Detalhes

• Ref: 151
• Valor de Aluguel R$: Valor Sob Consulta
• Cidade: Atibaia
• Bairro: Ponte Alta

Interesse no Imóvel