Descrição

Condomínio Logístico-Industrial na Rodovia Anhanguera km 61, composto por 19 Módulos Flexíveis de 1.438 m² que podem ser unificados totalizando 27.322 m², permitindo múltiplas opções para implantação de Fábricas ou Centros de Distribuição/Logística em um só local. 

Por se tratar de um Condomínio Industrial, o Empreendimento compartilha Custos Operacionais e de Segurança, tornando-o economicamente mais atrativo.

Características do Condomínio:

 - Área útil do terreno: 62.365 m².

- Capacidade de ocupação de até 27.322 m² de área construída. (consulte disponibilidade)

- Ocupação flexível de 19 módulos com 1.438 m²

- Projeto de Segurança 24 horas com Muros, Iluminação Externa, CFTV e Controle de acesso.

- Clausura de caminhões e automóveis.

- Rua Interna com largura de 27 metros.

- Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte.

- Estacionamento para Visitantes, 57 caminhões, e externo para ônibus de linha/transporte de funcionários e carretas.

- Banheiros e vestiários feminino e masculino.

- Sala de Gerência e Administração do condomínio.

- Três salas de reunião para uso coletivo.

- Sala para Descanso de Motoristas com banheiro próprio.

- Auditório com capacidade para 60 pessoas.

- Refeitório para 120 pessoas por turno.

- Restaurante VIP para 60 pessoas por turno.

- Sala de Enfermaria.

- Áreas de conveniência externa.

- Caixa d’água com reservatório de 800 m³.

- Energia trifásica adaptável para instalação futura de gerador.

- Sistema de proteção contra descargas atmosféricas.

- Jardinagem e limpeza das áreas comuns.

- Infraestrutura de primeira linha em telefonia.

- Coleta seletiva de lixo.

Características dos Galpões:

  - Pé direito de 12 metros.

- 3 Docas por galpão.

- Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m².

- Porta Basculante.

- Escritório de 245 m².

- Iluminação natural (Zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia.

- Iluminação do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W.

- Distância do vão entre pilares: 24 m x 18 m.

- Energia trifásica de 70 kVA, 110/220 – 3Φ.

- A partir de 9 vagas de estacionamento por módulo.

- Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora.

- Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado.

- Cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica-acústica).

- Paredes corta fogo dividindo os galpões.

- Alarme contra incêndio e Sistema de proteção contra incêndio (hidrantes e extintores).

- Sistema de iluminação de emergência.

- Serviço de água e esgoto através da concessionária.

- Banheiros e vestiários dimensionados para 80 pessoas por módulo por turno.

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